|
|
Утвержден общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества "Мебельщик" по совместному содержанию личных строений и садоводческих участков
(Протокол N _________________ от "__" ___________ 20__ г.)
Устав садоводческого некоммерческого товарищества "Мебельщик" по совместному содержанию личных строений и садоводческих участков
I. Общие положения.
1. Садоводческое некоммерческое товарищество "Мебельщик", именуемое в дальнейшем "СНТ", по совместному содержанию личных строений и садоводческих участков зарегистрировано Постановлением № 373 от 12.10.1999г. Территориальной администрацией г. Искитима Новосибирской области. СНТ является правопреемником зарегистрированного ранее садоводческого товарищества "Мебельщик" и присоединенного к нему согласно постановления № 973 от 04.11.1996 г. Администрации Искитимского района Новосибирской области садоводческого товарищества "Железнодорожник - 2". (тут жуткий затык … в самом постановлении нет НИ СЛОВА о присоединении, оно посвящен ПЕРЕДАЧЕ земель СТ "Железнодорожник - 2" в черту г. Искитима … и всё … однако, согласно устава, именно это постановление явилось основанием для присоединения … ) 2 .СНТ является некоммерческой организацией. СНТ как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Прибыль, полученная СНТ от предпринимательской деятельности, не подлежит разделу между членами СНТ и направляется на цели, установленные в уставе. 3. СНТ считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием СНТ на русском языке. СНТ создано на неограниченный срок. 4. СНТ вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему. 5. Члены СНТ не отвечают по обязательствам СНТ, а СНТ не отвечает по обязательствам своих членов.
II. Наименование и место нахождения СНТ
6. Полное наименование СНТ на русском языке: "Садоводческое некоммерческое товарищество "Мебельщик" по совместному содержанию личных строений и садоводческих участков. Сокращенное наименование на русском языке: СНТ "Мебельщик". 7. Место нахождения: СНТ расположено на землях г. Искитима в районе 52 км, казарма. (так во всех документах СТН)
III. Предмет и цели деятельности СНТ
8. Правовое положение СНТ определяется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту – Закон), Законом Новосибирской области от 6 мая 2008 года N 230-ОЗ "О государственной поддержке садоводов, огородников, дачников и их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в Новосибирской области" и иными законодательными актами. 9. Целью создания СНТ является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. 10. Предмет деятельности:
IV. Порядок приема в члены СНТ и выхода из него. Основания и порядок исключения из членов СНТ и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка СНТ.
11. Членами СНТ могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах СНТ. Членами СНТ могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов СНТ а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами СНТ. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 12. Вступающие в СНТ лица принимаются в его члены общим собранием членов СНТ. 13. Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление СНТ обязано выдать членскую книжку. Форму и содержание членской книжки разрабатывает и утверждает правление СНТ. 14. Каждый член СНТ в любой момент вправе выйти из СНТ, подав в правление СНТ письменное заявление о выходе. 15. Член СНТ может быть исключен из СНТ решением Общего собрания в связи с тем, что он: - нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов; - использует земельный участок с изменением его целевого назначения; - нарушает положения устава или правила внутреннего распорядка СНТ; - предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу СНТ, а также способствует нанесению ущерба СНТ в его предпринимательской деятельности; - систематически не выполняет решения Общего собрания и/или правления СНТ. 16. Правление СНТ обязано письменно предупредить члена СНТ о сроках устранения нарушений, перечисленных в п. 15. устава. Если нарушения в установленный Правлением срок устранены не будут, Правление СНТ созывает Общее собрание, в повестку дня которого вносится вопрос об исключении члена СНТ и в сроки, установленные для созыва собрания, письменно приглашает исключаемого члена СНТ явиться на это Общее собрание. В случае неявки исключаемого члена СНТ на Общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена СНТ из СНТ. 17. Бывший член СНТ может заключить с СНТ договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за соразмерную плату, устанавливаемую правлением СНТ.
V. Права и обязанности СНТ
18. СНТ вправе:
19. СНТ обязано соблюдать законодательство Российской Федерации, нормативно-правовые акты Новосибирской области, настоящий устав.
VI. Права, обязанности и ответственность членов СНТ
20. Член СНТ имеет право:
21. Член СНТ обязан:
VII. Порядок образования имущества СНТ и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов СНТ или ликвидации СНТ. Порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов СНТ за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.
22. В СНТ имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью СНТ как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов СНТ, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные СНТ в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом СНТ задачам.
23. Источниками формирования имущества СНТ являются: - взносы членов СНТ; - доходы от предпринимательской деятельности СНТ; - дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам; - доходы, полученные от собственности СНТ; - доходы, полученные от операций с ценными бумагами; - субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления; - добровольные имущественные взносы и пожертвования; - гранты, полученные от международных и иностранных организаций и физических лиц; - доходы, полученные от участия в лотереях, культурно-массовых и спортивных мероприятиях; - другие не запрещенные законодательством поступления. СНТ является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания. 24. Для осуществления своей деятельности СНТ формирует финансовые фонды. В СНТ создаются следующие фонды: - целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования; - специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности СНТ. Общим собранием членов СНТ может быть предусмотрено создание и других фондов. Фонды взаимного кредитования и фонды проката в СНТ не создаются. 25. Целевой фонд СНТ создается за счет целевых взносов членов СНТ. Размер и сроки внесения целевых взносов членов СНТ устанавливаются Общим собранием. В случае неуплаты членом СНТ целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена СНТ взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. 26. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов СНТ, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в уставе. Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности СНТ, и на деятельность, соответствующую целям создания СНТ. 27. Вступительный взнос уплачивается членом СНТ в денежной форме в размере, определенном Общим собранием, в течение 30 дней с даты принятия Общим собранием решения о приеме в члены СНТ. В случае просрочки уплаты вступительного взноса член СНТ уплачивает пеню в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для исключения неплательщика из членов СНТ. 28. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества СНТ и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания. В случае неуплаты членом СНТ членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов СНТ, он уплачивает пеню за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса. Неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из СНТ. 29. Привлечение членов СНТ к работам, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов СНТ либо на основании решения правления СНТ; возможно только с их личного согласия.
VIII. Структура и порядок формирования органов управления СНТ, их компетенция, порядок организации деятельности
30. Органами управления СНТ являются общее собрание его членов, правление СНТ, председатель его правления. 31. Общее собрание членов СНТ является высшим органом управления СНТ. Заочное голосование (опросным путем) не предусмотрено. 32. К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относятся следующие вопросы: 1) внесение изменений в устав СНТ и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены СНТ и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления СНТ, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом СНТ не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) СНТ и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката СНТ, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов СНТ, в том числе ведения общего собрания членов СНТ; деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; внутреннего распорядка работы СНТ; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации СНТ, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества СНТ, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами СНТ; 12) утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства и членов СНТ; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность СНТ. 33. Общее собрание членов СНТ вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения. 34. Общее собрание членов СНТ созывается правлением СНТ по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов СНТ проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) СНТ, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ. 35. Правление СНТ обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ либо требования ревизионной комиссии (ревизора) СНТ о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ или об отказе в его проведении. Правление СНТ может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов СНТ в случае, если не соблюден установленный уставом СНТ порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов . В случае принятия правлением СНТ решения о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ указанное общее собрание членов СНТ должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление СНТ приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов СНТ , оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) СНТ или членов СНТ либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов СНТ , о причинах отказа. Отказ правления СНТ в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ ревизионная комиссия (ревизор), члены СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд. 36. Уведомление членов СНТ о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории СНТ. Уведомление о проведении общего собрания членов СНТ направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов СНТ должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. 37. Общее собрание членов СНТ правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов СНТ. Член СНТ вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем СНТ. 38. Председатель общего собрания членов СНТ избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов СНТ. 39. Решения о внесении изменений в устав СНТ и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов СНТ, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов СНТ большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов СНТ принимаются простым большинством голосов. 40. Решения общего собрания членов СНТ доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом СНТ путем вывешивания протокола общего собрания членов СНТ в помещении и, где ведется прием платежей от членов СНТ и на информационных щитах, расположенных на территории СНТ. 41. Член СНТ вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов или решение органа управления СНТ, которые нарушают права и законные интересы члена СНТ. 42. Правление СНТ является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов СНТ(собранию уполномоченных). В своей деятельности правление СНТ руководствуется Законом, иным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом СНТ. 43. Правление СНТ избирается открытым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов СНТ, если уставом СНТ не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов СНТ. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов СНТ. 44. Заседания правления СНТ созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. Решения правления СНТ обязательны для исполнения всеми членами СНТ и его работниками, заключившими трудовые договоры с СНТ. 45. К компетенции правления СНТ относятся: 1) практическое выполнение решений общего собрания членов СНТ ; 2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ или об отказе в его проведении; 3) оперативное руководство текущей деятельностью СНТ; 4) составление приходно-расходных смет и отчетов СНТ, представление их на утверждение общего собрания его членов; 5) распоряжение материальными и нематериальными активами СНТ в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности; 6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов СНТ ; 7) организация учета и отчетности СНТ, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов СНТ; 8) организация охраны имущества СНТ и имущества его членов; 9) организация страхования имущества СНТ и имущества его членов; 10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов СНТ; 11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов; 12) обеспечение делопроизводства СНТ и содержание его архива; 13) прием на работу в СНТ лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников; 14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов; 15) совершение от имени СНТ сделок; 16) оказание членам СНТ содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям; 17) осуществление внешнеэкономической деятельности СНТ; 18) соблюдение СНТ законодательства Российской Федерации и устава СНТ; 19) рассмотрение заявлений членов СНТ. 46. Правление СНТ в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом СНТ имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности СНТ и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом СНТ к компетенции общего собрания его членов . 47. Правление СНТ возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом СНТ. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов СНТ. 48. Председатель правления СНТ действует без доверенности от имени СНТ, в том числе: 1) председательствует на заседаниях правления; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом СНТ не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов СНТ; 3) подписывает другие документы от имени СНТ и протоколы заседания правления; 4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета СНТ; 5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия; 6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов СНТ внутренних регламентов СНТ, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ; 7) осуществляет представительство от имени СНТ в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях; 8) рассматривает заявления членов СНТ. 49. Председатель правления СНТ в соответствии с уставом СНТ исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности СНТ обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных Законом и уставом СНТ за другими органами управления СНТ. 50. Председатель правления СНТ и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах СНТ, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. 51. Председатель правления СНТ и члены его правления несут ответственность перед СНТ за убытки, причиненные СНТ их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение СНТ убытков, или не принимавшие участия в голосовании. 52. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
IX. Состав и компетенция органов контроля СНТ
53. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов СНТ общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов СНТ. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов СНТ. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов СНТ. 54. Члены ревизионной комиссии (ревизор) СНТ несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Законом и уставом СНТ. 55. Ревизионная комиссия (ревизор) СНТ обязана: 1) проверять выполнение правлением СНТ председателем правления решений общих собраний членов СНТ, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления СНТ, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность СНТ, состояние его имущества; 2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов СНТ либо по требованию одной пятой общего числа членов СНТ или одной трети общего числа членов его правления; 3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов СНТ с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений; 4) докладывать общему собранию членов СНТ обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления СНТ; 5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением СНТ и председателем данного правления заявлений членов СНТ. 56. По результатам ревизии при создании угрозы интересам СНТ и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления СНТи председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов СНТ.
X. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ
57. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ, не могут противоречить действующему законодательству и настоящему Уставу. СНТ заключает со своими работниками только срочные договоры, срок действия которых не может начинаться ранее 01 мая текущего года, а заканчиваться позднее 30 сентября текущего года.
XI. Порядок изменения устава СНТ
58. Изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов СНТ, оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
XII. Порядок реорганизации и порядок ликвидации СНТ
59. Реорганизация СНТ (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) и ликвидации СНТ осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов СНТ на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона и других федеральных законов.
XIII порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.
60. Решение о вступлении СНТ в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства, принимается общим собранием СНТ.
XIV. |
   |
© snt-mebelshik |